Conegliano - Villa singola in dominante posizione sui Colli patrimonio dell'Unesco

A pochi minuti dal centro di Conegliano, immersa nel verde delle colline del Prosecco patrimonio Unesco, è in vendita questa villa di lusso con dependance. Si tratta di un complesso di due edifici che condividono un’ampia area al piano seminterrato dotata di sala delle feste allestita per musica, ballo e banchetti con cucina industriale per 100 persone e piscina coperta (m. 14x4 riscaldata con pannelli solari); sono inoltre presenti sauna, area relax con sala biliardo, taverna con bar attrezzato e cantina per wine tasting. La villa dall’ampia metratura - circa mq. 1.200 - sorge in posizione dominante, sul culmine di una altura con vista a 360° sui colli di Conegliano circostanti. Il corpo si sviluppa principalmente al piano terra con ingresso, soggiorno-pranzo con camino ed ampie finestre, cucina abitabile, luminosissimo studio con vetrata scorrevole, 3 camere da letto, 2 bagni. Al piano primo stanza con terrazza panoramica. Due portici permettono di godere degli spazi all’aperto al riparo da sole e pioggia. La villa è stata oggetto di recentissimi lavori di manutenzione nel 2022: nuove persiane in alluminio isolanti, pavimenti, verifica impianti, ecc… Dotazioni complete con impianti fotovoltaico, solare termico per il riscaldamento della piscina, generatore autonomo. Splendido giardino di circa mq. 9.300 con rigoglioso prato curato, ricco di fiori e monumentali querce, magnolie e carpine gialle. Spazi ombreggiati e area barbecue predisposti per soggiornare comodamente all'aperto. La dependance di circa mq. 400 è composta da un’unità abitativa al piano superiore con ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere da letto, sala multiuso; al piano inferiore cantina, lavanderia, ripostiglio e garage/deposito attrezzi. Ulteriore spazio con bagno per il personale di servizio. L’immobile è predisposto per diventare, a richiesta, Resort o Bed&Breakfast di prestigio con ampi parcheggi e possibilità di partire per indimenticabili escursioni a piedi o MTB nelle colline o lungo il fiume Monticano. Possibilità di ampliare le volumetrie esistenti, con progetti e permessi già ottenuti, per costruire altre 3 ville oppure una cantina o altro (circa mc. 1.000 - 1.500 fuori terra). Possibilità di acquistare l’adiacente terreno di circa 1 ettaro con vigneti di Prosecco DOCG. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

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